Så fungerar fonden för yttre underhåll i en bostadsrättsförening

Funderar du på hur fonden för yttre underhåll i en bostadsrättsförening fungerar? Här kan du läsa mer.

Två par händer som pekar på ett pappersark

Den yttre fondens syfte är att säkerställa utrymme i balansräkningen för kommande yttre underhåll, dvs. underhåll på föreningens fastighet som inte tillhör de enskilda lägenheterna. Bokföringsmässigt är yttre fonden bundet eget kapital och därför ska föreningsstämman fatta formellt beslut om fonden vid årsmötet, vilket sker i samband med att resultatet disponeras. Varje år sätts det av en summa till den yttre fonden. Storleken på avsättningen regleras via stadgarna som vanligen anger en miniminivå. Stadgarna kan även ange att avsättning ska ske enligt upprättad underhållsplan eller liknande.

Genom att reservera medel till den yttre fonden förs kapitalet från fritt eget kapital till bundet eget kapital och omvänt vid utnyttjande, från bundet till fritt eget kapital. Årsstämman kan besluta om ianspråktagande (uttag) av medel från den yttre fonden. Detta görs vanligtvis vid större underhållsåtgärder. Hanteringen av yttre fonden sker enbart i balansräkningen och medlen motsvaras inte av några pengar.

Du kanske också är intresserad av

Kvinnlig ekonomisk förvaltare sitter framför sin dator

Bostadsrättsföreningens budgetarbete

Digital utbildning

Budgeten, årets viktigaste dokument i en bostadsrättsförening men ändå något som många tar allt för lätt på. Så hur kan du som styrelsemedlem tänka när budgetarbetet ska genomföras och på vilket sätt påverkas föreningens ekonomi?

Fasader och tak till flerbostadshus av äldre slag

Har din brf en uppdaterad underhållsplan?

Behöver din förening en uppdaterad underhållsplan? Här kan du skicka prisförfrågan eller boka telefonrådgivning med våra underhållsplanerare.

Par som läser årsredovisningen för sin bostadsrättsförening

Så läser du föreningens årsredovisning

Digital utbildning

Vill du lära dig mer om vilka delar en årsredovisning innehåller och vilka slutsatser man kan dra utifrån den? Och vad innebär egentligen ett stort negativt resultat för föreningens ekonomi?

Nöjd styrelsemedlem som har en brf med bra ekonomi. Illustration.

5 tips vid ökade driftskostnader och stigande räntor

Stigande räntor och ökade driftskostnader påverkar föreningar över hela landet. Här är 5 tips på hur ni i styrelsen kan tänka och agera vid orolig marknad.