Uppsving för landets brf:er
– sänkt ränta och milt väder påverkar omkostnaderna
Räntesänkningar och höga temperaturer är två faktorer som har påverkat brf:ernas ekonomi positivt under det sista kvartalet 2024. SBCs BRF-index Q4 presenterar nu de lägsta uppmätta omkostnaderna på två år. Men en osedvanligt bra höst inte är anledning nog att släppa fokus på sparande och underhåll.
SBCs BRF-index visar att omkostnaderna under kvartal 4/2024 låg på 662 176 kronor för en genomsnittsförening på 4834 m², vilket är 24 procent lägre jämfört med samma period föregående år. Jämfört med när vi började mäta indexet Q1 2022 har omkostnaderna ökat med 16 procent.
Dra inte på för stora växlar kring det förbättrade läget
Elkostnaderna är en av de omkostnader som minskat markant jämfört med föregående år, och var under kvartal fyra 29 procent lägre än året innan. Ett resultat som kan kopplas till det det milda och blåsiga vädret under årets sista månader.
Det är positivt att landets bostadsrättsföreningar fått mer ekonomiskt andrum de senaste månaderna. Däremot bör man inte dra allt för stora växlar kring det förbättrade läget då det har en stark koppling till det milda vädret och att räntan, som legat väldigt högt, nu gått ner till en lägre nivå. Ekonomin är fortfarande under återhämtning och det är därför viktigt att föreningarna fortsätter fokusera på att bygga upp ett tillräckligt sparande.
Markus Pålsson, Chef för Verksamhetsinnovation och utveckling, SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Ta fortsatt höjd för sparande och avgifter i brf:en
Riksbankens räntesänkningar har inneburit en välkommen avlastning för många föreningar som haft det tungt de senaste åren. På senare tid har dock flera storbanker höjt sina bundna räntor, vilket tyder på att osäkerheten i ekonomin kvarstår. Bostadsrättsföreningarna bör därför ta fortsatt höjd, både vad gäller sparande och avgifter, så att de slipper skjuta upp viktigt underhåll och kan hantera ekonomiska utmaningar i framtiden, avslutar Markus Pålsson.
BRF-index – visar vad det kostar att driva en bostadsrättsförening
Följ SBCs BRF-index, som presenteras en gång i kvartalet. Vårt BRF-index utgår från sju parametrar och visar vad det kostar att driva en genomsnittlig bostadsrättsförening.