Många vill se ny lagändring
Sveriges Bostadsrättsrapport 2025
Nytt för årets rapport är också att landets bostadsrättsägare tycker att det bör vara enklare att vräka personer som begår brott inom bostadsrättsföreningen. Drygt sex av tio svarande uppger detta.
Fler litar på styrelsens juridiska kompetens
En betydande andel av landets bostadsrättsägare, hela 41 procent, anser att deras styrelse har tillräcklig juridisk kompetens. En ökning med sex procentenheter jämfört med i fjol. Även om en majoritet av bostadsrättsägarna, 56 procent, anser att de har god kunskap om de lagar och regler som gäller, har andelen sjunkit rejält jämfört med 2024 då motsvarande siffra var 72 procent.
I rapporten uppger 14 procent att de någon gång brutit mot föreningens regler, vilket är en ökning jämfört med förra året. De vanligaste regelbrotten är att spela musik eller störa på otillåten tid, något som 34 procent svarar, samt att slänga grovsopor bland vanligt avfall eller strunta i källsortering – vilket 30 procent medger. Läs mer om vad som räknas som störningar och vad styrelsen har för ansvar.
Kriminalitet kopplat till bostäder är ett växande problem i samhället som får allt större påverkan på människors trygghet. För att motverka detta är det grundläggande att ha koll på vilka som bor i föreningen och säkerställa att de boende följer fastställda regler och riktlinjer. Som styrelse är det viktigt att förklara att reglerna finns till för medlemmarnas säkerhet och trivsel, samt se till att vara pålästa kring allmänna lagar för att kunna hantera eventuella oegentligheter bland medlemmarna.
Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik på SBC
Har du någon gång brutit mot föreningens stadgar eller ordningsregler?
Har din brf uppdaterade stadgar?
Behöver ni hjälp att se över era stadgar? Ta hjälp av våra fastighetsjurister.
Vad av följande har du gjort, som bröt mot föreningens stadgar eller ordningsregler?
Spelat musik eller på annat sätt stört efter tillåten tid 34 %
Slängt grovsopor bland vanligt hushållsavfall 30 %
Låtit bli att källsortera soporna 30 %
Använt tvättstugan efter utsatt tid 27 %
Förvarat personliga saker i gemensamma utrymmen 25 %
Utfört omfattande renoveringar eller ingrepp i bostaden utan styrelsens tillåtelse 24 %
Rökt i trappuppgång eller andra gemensamma utrymmen 22 %
Hyrt ut i andrahand utan tillåtelse 20 %
Grillat på balkongen trots grillförbud 18 %
Annat 5 %
Anser du att du att din förenings styrelse är tillräckligt kunnig inom juridik?
Anser du att du har bra koll på de lagar och regler som finns för bostadsrättshavare?
56 % anser att de har bra koll på rådande lagar och regler för bostadsrättsägare.
Att ha kunskap om föreningens regler är viktigt, både ur ett juridiskt perspektiv och för att upprätthålla god grannsämja. När det gäller uthyrning i andra hand kan regelbrott i vissa fall leda till vräkning och undersökningen visar tydligt att andrahandsuthyrningar är ett viktigt ämne bland bostadsrättsägare. Vissa av reglerna finns också till för medlemmarnas säkerhet och därför är det viktigt att styrelsen tydligt kommunicerar dessa till de boende – och etablerar en rutin för att informera även nyinflyttade.
Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik på SBC
En lagändring från 2024 underlättar vräkning av personer som bor i hyresrätt och som begått brott eller använder sin bostad för att begå brott. Skulle du vilja se en lagändring som denna även för bostadsrätter?
Vid vilka tillfällen anser du att det är berättigat att neka medlemskap i en bostadsrättsförening?
När bostaden endast köps i syfte att hyras ut i andrahand 55 %
När köparen fått dåliga referenser från tidigare boenden 45 %
När köparen har betalningsanmärkningar 39 %
När bostaden köps endast i spekulationssyfte 36 %
När köparen är tidigare straffad 28 %
När bostaden köps till någon annan (exempelvis familjemedlem) 15 %
När bostaden köps av personer under 25 år 8 %
När bostaden köps av personer över 65 år 8 %
Tycker inte det är berättigat att neka medlemskap 7 %
Annat 3 %
Säkerhetsläget gör att fler efterfrågar lagändring
En majoritet av bostadsrättsägarna, 64 procent, anser att lagen bör ändras för att underlätta vräkning av boende i bostadsrättsföreningar som begår brott eller använder sin bostad i kriminella syften. Dessutom tycker 55 procent att ett medlemskap i föreningen ska kunna nekas om bostaden enbart köps för att hyras ut. Samtidigt anser 45 procent att det är berättigat att neka medlemskap om köparen fått dåliga referenser, medan 39 procent tycker att betalningsanmärkningar bör kunna utgöra grund för avslag.
Sveriges Bostadsrättsrapport 2025
Välj kapitel i Bostadsrättsrapporten
