Mer insikt i underhållsplanen, men kunskapsluckor kvarstår
Sveriges Bostadsrättsrapport 2025
Att hålla fastigheten i gott skick är en av bostadsrättsföreningens viktigaste uppgifter. I detta arbete spelar underhållsplanen en avgörande roll.
Långt ifrån alla har full koll på underhållsplanen
Jämfört med föregående år visar årets rapport att fler bostadsrättsägare har fått bättre insikt i underhållsplanen. Andelen som uppger att de har full koll har ökat från 21 procent förra året till 34 procent i år. Samtidigt anser närmare hälften att de endast har koll på en mindre del av underhållsplanen, medan 18 procent uppger att de inte har någon kunskap om den alls. 37 procent svarar dessutom att de inte läste igenom underhållsplanen så noga innan de köpte sin bostad. När det kommer till skötseln av fastigheten uppger majoriteten att de är nöjda samtidigt som två av fem svarar att den kan bli bättre.
63% av bostadsrättsägarna saknar full koll på underhållsplanen
57% läste inte igenom föreningens underhållsplan alls, eller så noga innan sitt bostadsköp.
Har du koll på föreningens underhållsplan?
Läste du igenom föreningens underhållsplan innan du köpte bostadsrätten?
När det kommer till underhåll av fastigheten är långsiktighet av yttersta vikt. Underhållsplanen bör alltid sättas minst femtio år framåt i tiden och betraktas som ett levande dokument. Under de senaste åren har vi sett hur många föreningar tvingats skjuta upp nödvändiga underhållsprojekt på grund av den osäkra ekonomin. Detta innebär att vissa fastigheter riskerar att drabbas av akuta reparationer och kraftiga avgiftshöjningar som hade kunna undvikas med en bättre planering. Att arbeta proaktivt och se till att underhållsplanen uppdateras regelbundet är därför avgörande för att undvika ekonomiska överraskningar och säkerställa en hållbar förvaltning.
Jonas Nyman, Verksamhetschef Underhållsplanering på SBC
I år uppger betydligt fler bostadsrättsägare att deras föreningar arbetar aktivt med miljö- och hållbarhetsfrågor jämfört med föregående år. 2024 svarade 40 procent att föreningen hade ett aktivt hållbarhetsarbete, medan siffran i år har stigit till 53 procent – en ökning med hela 13 procentenheter.
Tycker du att din bostadsrättsförening gör tillräckligt för miljö och hållbarhet idag?
Anser du att din förening sköter fastigheten på ett bra sätt?
Precis som tidigare år fortsätter energi- och miljöfrågor att vara av stor vikt för landets bostadsrättsägare. Det är glädjande att över hälften av landets bostadsrättsföreningar arbetar aktivt med dessa frågor. Det handlar inte bara om att minska energianvändningen utan också om att framtidssäkra fastigheten och skapa långsiktig ekonomisk stabilitet. Genom att investera i exempelvis smarta energilösningar, förbättrad ventilation och moderna uppvärmningssystem kan föreningar både minska sina driftskostnader, förbättra boendekvaliteten och i längden öka fastighetens värde.
Per Karlsson, Affärsområdeschef Teknisk förvaltning på SBC
Delar av fastigheten som bostadsrättsägarna anser bör prioriteras för underhåll
Topp 5
1. El / Värme 31 %
2. Ventilation 26 %
3. Gemensamma ytor 22 %
4. Fönster 21 %
5. Soprum 20 %
